Időrend: az ügy a 2002 és 2006 közötti MSZP–SZDSZ-kormány idejéből való, jóval a 2026. április 12-i kormányváltás előtti. Magyar Bálint akkor a Medgyessy-kormány SZDSZ-es oktatási minisztere volt. Az Index 2004. február 3-i, a vagyonnyilatkozatokról szóló cikke szerint 2003 februárjában vásárolt családi házat a II. kerületben, és ehhez 30 millió forintos kedvezményes lakáshitelt vett fel. A Szabad Európa 2021. januári összefoglalója kétszer 30 milliós hitelről és 93,5 millió forintos villáról ír. A hitelfelvétel ténye tehát dokumentált.
Az Index 2003. június 16-i cikke szerint aznaptól lépett hatályba a lakástámogatási rendszer módosítása. A jelzáloglevéllel finanszírozott kedvezményes hitelek felső határa 30 millióról 15 millió forintra csökkent. Új feltételek is jöttek: a már meglévő támogatott hitel kizáró ok lett, használt lakásnál pedig közeli hozzátartozók között nem lehetett támogatottan adásvételt kötni. Az indoklás a költségvetési teher volt. A támogatott hitel ekkor tehát megmaradt, csak kisebb összeghatárral és szigorúbb feltételekkel. Az „eltörölték” kifejezés erre pontatlan; a 30 milliós forma valóban megszűnt. A program megalkotását fideszes politikusok, például Gulyás Gergely 2025-ös nyilatkozata, az első Orbán-kormánynak tulajdonítják; ehhez magát a korabeli jogszabályt nem nyitottuk meg.
Az időzítésről eltérőek a beszámolók. A korabeli sajtó és az akkori ellenzék szerint Magyar Bálint „nem sokkal” a hitelplafon felezése előtt vette fel a kölcsönt. Ügyvédje a 2003-as perben azt mondta, hogy a felvétel több mint negyedévvel a kormánydöntés előtt történt. A Fővárosi Bíróság 2003. szeptember 9-i, nem jogerős ítélete kimondta, hogy Áder János megsértette Magyar Bálint személyiségi jogait, amikor a lakásügyet „ingatlan-panamának” nevezte, és Ádert 850 ezer forint kártérítés megfizetésére kötelezte. Indoklása szerint Áder meg sem kísérelte bizonyítani az állítását. Arra, hogy Magyar Bálint bennfentesként előre tudott volna a változásról, nem találtunk bizonyítékot.
A felidézés aktualitása: 2026. október 27-én Magyar Péter miniszterelnök bejelentette, hogy megszűnik az Otthon Start, és helyette a Wekerle-hitel igényelhető. Az Economx aznapi beszámolója szerint a határidőket még aznap módosította: az október 31-ig megkötött adásvételi szerződések és a november 15-ig beadott hitelkérelmek még igényelhetik az Otthon Startot. Az, hogy a miniszterelnök maga is ilyen hitel felvételére készülne, tréfás feltételezés, nem ellenőrizhető tényállítás.