Időrend: az EXIM Exportösztönző Magántőkealap 2016-ban indult, és az Exim 2019-re teljesítette 56 milliárd forintos befizetését. A Hungarian Real Estate Financing Zrt. kötvényeinek lejegyzését a 2038/2026-os kormányhatározat írta elő, még a 2026. április 12-i választás előtt, az Orbán-kormány idején. A feljelentést a Tisza-kormány Gazdasági és Energetikai Minisztériuma tette 2026. október 9-én, és még aznap este bejelentette. A vizsgált döntések tehát az előző kormány idejére esnek, a feljelentés a mostani kormányé.
A feljelentés ténye és összege ellenőrizhető. A Telex október 9-i, valamint az Index és a Portfolio október 10-i beszámolója szerint a minisztérium ismeretlen tettes ellen tett feljelentést a Nemzeti Nyomozó Irodánál hűtlen kezelés, hanyag kezelés és hivatali visszaélés gyanújával. A 166 milliárd forint az 56 milliárdos alapbefektetésből és a 300 millió eurós, nagyjából 110 milliárd forintos kötvényvásárlásból áll össze. A kormány feljelentés-összesítője október 2-án 1123 milliárd forintot mutatott az Exim-ügyeknél, így az új tételekkel valóban közel 1300 milliárd jön ki. A feljelentés gyanút rögzít. Nyomozás elrendeléséről, gyanúsításról vagy bírósági döntésről nincs közlés.
A magántőkealapnál az 56 milliárdos befektetést az Exim saját beszámolója is igazolja. A 22,5 milliárdos jelenlegi értéket és a 33 milliárdos „vagyonvesztést” viszont csak a miniszter közölte, az Exim erre vonatkozó értékelése nem nyilvános. Az alapkezelő GB & Partners szerint az alap auditált nettó eszközértéke 2025 végén 41,2 milliárd forint volt. Ezt független értékelők és könyvvizsgáló vizsgálta. Az alap a kezelő szerint mintegy négy év múlva, 2029-ben jár le, ezért szerinte vagyonvesztést még nem lehet kijelenteni. A veszteség tehát könyv szerinti értékcsökkenés, és nagysága vitatott, nem lezárt tény. Az 1,4 milliárdos 2025-ös díjat és a könyvvizsgálói megállapításokat sem találtuk nyilvános dokumentumban. Gubicza Ágoston és Rogán Antal személyes kapcsolatát a Telex 2026. májusi cikke írja le.
A kötvényügyletnél az Index 2026. szeptember 3-i, a HVG-re hivatkozó cikke szerint a nem nyilvános kormányhatározat kötelezte az Eximet kizárólagos jegyzésre. A konstrukció 15 éves, tízéves tőkemoratóriummal, kamata a 12 havi EURIBOR + 3,21 százalékpont. A cikk ezt piaci alapú, nem kedvezményes kamatnak nevezi. Az Exim tőkekövetelésének 80 százalékára az állam készfizető kezességet vállalt, tehát a kezesség nem a teljes összegre szólt. Az Indotek közlése szerint eddig egyetlen forint sem veszett el, a kamatot és a kezességi díjat fizeti, a fel nem használt forrás pedig rendelkezésre áll. A bank korábbi kockázati besorolásáról és a spekulatív ingatlanfinanszírozási tilalom alóli felmentésről nem találtunk nyilvános iratot, ezek a miniszter állításai.